14.05.2020. FINMARKET.RU - Инвесторы в американские ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами (commercial mortgage-backed securities, CMBS), готовятся к потерям из-за просрочки платежей владельцами торговых центров, гостиниц, офисных зданий и другой недвижимости на фоне пандемии коронавируса.
В связи с приостановкой работы отелей, ресторанов и ритейлеров в марте многие компании начали принимать меры для экономии денежных средств и стали отказываться платить за аренду помещений.
По данным S&P Global, ипотечные кредиты на сумму более $45 млрд, которыми обеспечены CMBS, являются просроченными и апреле попадали в льготный период (grace period).
Аналитики S&P ожидают, что в мае 10% ипотечных кредитов, которыми обеспечены CMBS, будут не выплачены, если платежи по тем кредитам, которые попадают в льготный период, не будут осуществляться. В апреле их доля составляла менее 2%.
Инвесторы внимательно следят за деталями, касающимися просроченных платежей по кредитам, включая те, которые просрочены менее чем на месяц, чтобы оценить ущерб от закрытия отраслей экономики и ограничений на передвижение.
Льготные периоды распространяются на ипотечные кредиты, платежи по которым просрочены менее чем на 30 дней.
RUB | 4.26 | 0.00 |
USD | 387.73 | -0.19 |
EUR | 417.55 | -0.28 |
GBP | 486.33 | -1.48 |
CAD | 283.43 | -0.24 |
JPY | 25.10 | -0.12 |
CNY | 53.72 | -0.10 |
CHF | 427.39 | -0.92 |