Четверг, 11 Января 2024 14:30

АрмИнфо. В 2023 году государство вернуло <ипотечникам> подоходный налог в размере 52 млрд. драмов. Для сравнения отмечу, скажу, что в 2017 году показатель составлял около 4 млрд драмов, заявил глава Комитета госдоходов Армении Рустам Бадасян 11 января на итоговой пресс-конференции.

По словам Бадасяна, в текущем году, как ожидается, показатель достигнет примерно 80 млрд драмов, указал замминистра. Разрастающиеся из года в год выплаты стали возможны благодаря увеличению доходов госказны. Иначе бы правительство приняло решение о прекращении действия программы или же введения более строгих ограничений, отметил он.

Так, в прошлом году налоговые поступления выросли на 295,9 млрд драмов или 15,4% - до 2 трлн 221,9 млрд драмов. Увеличились все виды налогов, кроме одного - роялти (рентная плата за право разработки природных ресурсов). Доходы по этой линии снизились из-за падения международных цен на металлы.

Напомним, что программа действует с ноября 2014 года: граждане, которые приобретают жилье по ипотечному кредитованию на первичном рынке (квартиры в новостройках или новые частные дома), получают возврат подоходного налога в размере процентов по ипотеке. В 2017 году финансовые власти Армении заявили, что правовая норма имела цель сформировать стабильный и платежеспособный спрос в сфере, а также решить социальные задачи. В итоге, власти начали вводить различные ограничения.

1 июля 2022 года в Ереване стартовала постепенная отмена системы возврата подоходного налога по ипотечному кредиту. С этого момента подоходный налог не возвращается тем гражданам, которые решили приобрести квартиру по кредиту в 1-й зоне Еревана (центр) и получили кредит на нее после этого срока. С 1 января 2023 года возврат подоходного налога был отменен для тех, кто приобрел жилье во 2-й зоне, с 1 июля 2023 г в - 3-й зоне. Затем предлагается 1,5-летний перерыв. Для остальной части города Еревана было установлено предварительное условие получения ипотечной ссуды до 1 января 2025 года.

На днях правительство Армении предложило снизить максимальный размер подоходного налога, который государство возвращает <ипотечнику> - в рамках одной сделки не более 750 тыс, вместо действующих 1,5 млн драмов (за квартал), по ипотечным сделкам с 1 января 2025 года.

Помимо этого, власти Армении хотят с 2029 года полностью отменить возврат подоходного налога для ипотечных кредитов. Отмена будет постепенной. Так, после 1 января 2027 года подоходный налог по ипотечным кредитам на первичном рынке не возвращается, если имущество находится в прилегающих к городу Еревану областях - Арагацотне, Арарате, Армавире и Котайке. С 1 января 2029 года возвращение налогов не будет действовать и в остальных областях. Ограничения не будут распространяться на приграничные населенные пункты.